dinsdag 14 september 2010 om 16:01 uur
Nog meer leegstand in Arnhem
Arnhem profileert zich als creatieve stad; speerpunten mode en vormgeving. Daar is niks mis mee natuurlijk. Prachtig zelfs. Dat zou het voor mij als grafisch ontwerper moeten zijn in ieder geval. Maar toch bespeur ik een gevoel van ‘jammer en helaas’ bij mezelf.
In Arnhem gebeurt heel veel en er zijn prachtige initiatieven gaande in allerlei verschillende creatieve disciplines. En dit levert onvoorziene kruisbestuivingen die je niet in een hokje kunt stoppen. Kijk bijvoorbeeld wat er bij TAPE gebeurt. Of ons eigen O.K. Festival waarin alle disciplines in magazine vorm samenkomen.
Paul de Bruijn heeft hier eerder op Arnhem Direct geschreven over de eisen waar een creatieve stad aan zou moeten voldoen. Één van die punten is gedegen huisvesting, liefst voor langere termijn. En als Arnhem zich als creatieve stad profileert waarom is het dan voor creatieven zo moeilijk om een werkruimte te vinden? (nee, niet iedereen kan zakelijke vierkante meters betalen).
De schaarse plekken die aangeboden worden, zijn vooral van tijdelijke aard. En worden zonder opgaaf van reden vaak ontruimt zodat het nog jaren leeg kan staan. Doodzonde, terwijl er mensen staan te springen om zo’n ruimte op te vullen. Daarnaast staat er heel veel leeg in Arnhem onder het wakend oog van ‘de’ makelaars. DTO is overigens bezig deze plekken in kaart te brengen (binnenkort een preview). En veel clubjes (zoals De Centrale) zijn zelfstandig bezig om in lege panden op professionele wijze aan de slag te gaan om het culturele klimaat in Arnhem een oppepper en vaste plek te geven.
Nu ben ik er achter dat de gemeente niet voor alles een oplossing heeft en kan bieden (wat ze zelf ook jammer vinden). De leegstaande panden die beheerd worden, door bijvoorbeeld het SLAK, brengen de nodige kosten met zich mee, die niet altijd gecompenseerd worden met het verkregen huurbedrag. Maar ach, hier is té veel over te zeggen vanuit allerlei verschillende invalshoeken. Iedereen heeft bij deze gelijk.
Onlangs kregen de huurders van het monumentale voormalige Stedelijk Gymnasium pand in de Statenlaan te horen dat ze er binnenkort uit moeten. Ze zitten al enige jaren op die plek en er is een vaste groep van creatieve ondernemers die samen toonaangevende en bijzondere projecten hebben gerealiseerd in Arnhem. Dit kon alleen doordat ze in de loop der jaren elkaars kwaliteiten hebben leren kennen. Het is jammer dat de basisbehoefte voor ondernemers, een vaste plek om te kunnen ontwikkelen en groeien, wegvalt.
Wat er met het voormalige gymnasium gaat gebeuren is nog onzeker. Via de wijkbewoners (die het erg leuk vinden dat er creatieve ondernemers in het pand zitten, zoals ze te kennen gaven op inloopdagen) begreep ik dat er een plan is om een deel van het pand te slopen (de gevel blijft staan want dat is een monument) en een ‘seniorenflat’ erachter te bouwen. Hier is de buurt overigens op tegen. Daarnaast moet er ook een bestemmingsplan-wijziging komen. Of dit allemaal klopt weet ik niet. Maar dat is dan ook meteen een goede vraag aan jullie als lezers.
Feit is dat als Arnhem écht een creatieve stad wil worden er voldoende ruimte moet komen waar op langere termijn de creatieve ondernemer (en daar mag best op getoetst worden) zich kan ontplooien. Een plek waar elkaars expertise en advies ingeschakeld kan worden. In de Statenlaan zal dat helaas niet het geval zijn. Maar er staat zoveel leeg, en als bedrijvigheid bedrijven aantrekt waarom is het dan zo lastig voor overheden en vastgoed-beheerders om hier concrete stappen in durven te zetten? Ik wil hier graag over meedenken, ook namens ‘de Centrale’.
Ow ja; weet iemand dus nog een leuke werkplek voor ons?
GerjanneTiemens op dinsdag 14 september 2010 om 17:00 uur
Wat ontzettend jammer dat jullie de Statenlaan 8 moeten verlaten. Natuurlijk weet je van te voren dat dit tijdelijke constructies zijn, maar het is wel zuur dat daar een einde aan komt, terwijl nog niet eens precies duidelijk is wat de herbestemming gaat worden, laat staan wanneer er daadwerkelijk wat met het pand gaat gebeuren.
Als er geen concrete plannen liggen die binnen 3 maanden uitgevoerd gaan worden, is het toch onzinnig om de huur op te zeggen van de bedrijfjes in de Statenlaan?
Ik blijf me er over verbazen dat een creatieve stad als Arnhem wel steeds roept hoe creatief ze zijn, maar niet in staat lijken te zijn creatieve oplossingen te realiseren op het gebied van de enorme leegstand en de huisvesting van creatieve bedrijvigheid.
Voor creativiteit is ruimte nodig, letterlijk als in fysieke ruimte, maar ook figuurlijk, als in flexibiliteit in bureaucratische regelgeving bijvoorbeeld.
Natuurlijk is het mooi dat DTO dingen in kaart aan het brengen is, maar dan is de boel straks in kaart en dan? Waarom moeten dit soort trajecten het allemaal zo lang duren? Hoeveel plannen en kaarten moeten er nog gemaakt worden? Is het niet veel creatiever om gewoon te gaan doen en al doende te leren?
Peter Schotman op dinsdag 14 september 2010 om 17:43 uur
William, als buitenstaander vind ik dat je verschillende thema’s wel erg vertroebelt door ze in 1 post met elkaar te verbinden. Als auteur van dit stuk en eigenaar van het commerciele buro OK Parking (quote website: “geïnspireerde en gedreven onderneming”) is het natuurlijk vervelend dat je je gesubsidieerde (kantoor)pand moet verlaten, maar dat staat los van het feit dat er door de gemeente Arnhem voor creatieven mogelijk te weinig (wat is weinig?) gedaan wordt.
Over dat laatste kan ik zelf niet oordelen, maar ik vind dat je vooral dankbaar mag zijn dat je de laatste jaren op zo’n mooie plek gesubsidieerd heb mogen ondernemen. Ik vermoed dat jou commerciële onderneming na vijf jaar vast wel zover is dat je een commercieel pand binnen de mogelijkheden van je budget, kunt veroorloven. Succes met zoeken.
kees op dinsdag 14 september 2010 om 18:44 uur
“Arnhem profileert zich als creatieve stad; speerpunten mode en vormgeving. Daar is niks mis mee natuurlijk…” Ben benieuwd wat ervan overblijft, wanneer de subsidiekraan dichtgaat, na de komende bezuinigingsronde. Las ik niet dat de gemeente NU al tekorten heeft?
william op dinsdag 14 september 2010 om 18:57 uur
@Peter Je hebt gelijk dat ik verschillende punten aanhaal. Maar er is ook zo veel wat gaande is dat het lastig is om als redelijk onervaren schrijver dit goed te redigeren. Misschien kun je dat zien als ‘geinspireerd en gedreven’. Overigens krijgen wij op geen enkele manier subsidie om O.K. Parking zelf draaiende te houden. Wat we als onderneming doen is in opdracht te werken en een deel van de inkomsten gebruiken om onafhankelijke projecten te realiseren. Dit vinden wij eerlijker en maakt dat we ons op die manier continu kunnen ontwikkelen (subsidies stoppen altijd zoals je weet). Dat maakt ons natuurlijk niet de top-onderneming qua winstrealisaties bladiebla, maar wel een creatieve bron waaruit de stad Arnhem hartelijk mag putten.
En ik ben zeer zeker SUPER dankbaar dat ik op zo’n toplocatie heb mogen werken inderdaad. Ik vrees dat er weinig zulke mooie panden in Arnhem zijn waar we nog in zullen komen te werken. Maar onze zoektocht begint net dus ik heb alle hoop!
han koppers op dinsdag 14 september 2010 om 19:05 uur
Slakpanden zijn geen “gesubsidieerde (kantoor)panden”. Slak heeft panden vaak gratis in bruikleen. De huurders hebben een contract en betalen huur.
Vaak wordt er onzorgvuldig met Slak-huurders omgesprongen. De huur wordt zonder geldige reden opgezegd.
Ikzelf woon in Sint Marten. Hier moesten 2 jaar geleden alle kunstenaars ook weg.
Leegstand brengt ellende met zich mee zoals criminaliteit en verval. Dat hebben we hier goed kunnen merken!
Laat panden dus niet nodeloos leegstaan!
johan op woensdag 15 september 2010 om 11:10 uur
Het is niet gemakkelijk om in Arnhem een permanente oplossing te vinden voor culturele initiatieven. En let wel, permanent. Ik ben een lange tijd bezig geweest met de ontwikkeling van de Menno van Coehoorn kazerne. Het plan werd in het Arnhemse heel goed ontvangen. Naast oefenruimte voor bands, (wat erg duur is qua isolatie), was daar ook ruimte voor creatieve ondernemers en ander culturele initiatieven. Drie verdiepingen! Het plan werd steeds duidelijker. Financiering werd gevonden in samenwerking met SLAK en Volkshuisvesting. Het pand werd na onderzoek steeds duurder (buitenkant opknappen kost al 2 miljoen euro). Dat was teveel geld, maar…wie niet waagt, wie niet wint. Dus wordt er een intentieverklaring ondertekend door SLAK, Jacobiberg en Volkshuisvesting. Een maand na ondertekening (en mijn vakantie) wilde SLAK van haar verantwoordelijkheid af. Ze wilden nog wel meedoen, maar niet op de voorwaarden als gesteld in de intentieverklaring. Ze wilden niet meer verantwoordelijk zijn voor de opbrengst van de huur. Ze hadden te weinig kennis van het werkveld(!) zo werd ons verteld. Het plan was niet alleen door ons te trekken, SLAK verhuurde inmiddels andere (tijdelijke) ruimte aan de bands, ondanks de door hen aangegeven onbekendheid van ons metier. Dus hebben we het plan voorlopig in de koelkast gezet.
Ik ben er nog steeds van overtuigd dat er in de Menno mogelijkheden liggen. Mogelijkheden voor permanente huisvesting van muzikanten, kunstenaars en creatieve bedrijven. Ik denk zelfs, met de nodige ondersteuning in de vorm van een eenmalige financiële injectie voor de buitenkant, dat het pand rendabel te maken is zonder structurele subsidies. Sterker, het zal net zo duur zijn voor de deelnemers als nu het geval is, in de tijdelijke ruimte die nu worden gehuurd. Wellicht nog goedkoper.
Met goed beheer, keurige vergunningen, isolatie en zekerheid. Een einde aan het nomadenbestaan.
Interesse? Laat het me weten. Plan, kosten, ins and outs, alles is beschikbaar.
william op woensdag 15 september 2010 om 11:24 uur
@Johan, een keer afspreken dan?
johan op woensdag 15 september 2010 om 11:51 uur
@william:
Doen we. Deze week gaat niet meer lukken, maar na maandag heb ik voldoende tijd om een keer af te spreken. Mail maar wanneer je kunt/wilt.
groet Johan.
william op woensdag 15 september 2010 om 11:56 uur
@johan, kun je mij mailen? william at ok-parking punt nl
Ik heb je mailadres niet en kan hierboven ook je naam niet aanklikken.
Eric Derksen op donderdag 16 september 2010 om 14:09 uur
Wellicht een voorstel om het college c.q. de wethouder die verantwoordleijk is voor het vastgoed dat de gemeente in haar bezit heeft, een aantal plekken/panden aan te wijzen die voor een periode van 10 jaar niet zullen worden herontwikkeld en waarvan de planvorming nog niet rond is. Deze plekken zouden dan in beheer kunnen worden gegeven van een samenwerkingsverband van SLAK/VHV/???/??? om als creatieve broedplaatsen te worden geëxploiteerd. De gemeente heeft er dan, naast het meegeven van enige beleidsmatige kaders, als eigenaar voorlopig geen omkijken naar, de samenwerkende beheerpartners kunnen elk vanuit hun eigen expertise zorgdragen voor een vakkundig beheer en een kostendekkende exploitatie.
Zo hoeft de inrichting van broedplaatsen voor de gemeente niets of niet veel te kosten (de benodigde herinrichtings- en minimale onderhoudskosten kunnen immers verdisconteerd worden in de huur) en wordt er maatschappelijk rendement uit leegstand gehaald.
Eric Derksen op donderdag 16 september 2010 om 14:13 uur
Overigens jammer om te zien dat het voormalige SGA aan de Satenlaan waar ik ook 7 jaar vertoefd heb, niet dienst kan doen als Gymnasion of Culturele broedplaats.
Zou zou het m.i. een prachtlocatie zijn voor een sportschool, dansacademie of theaterwerkplaats. Aan de achterkant (ingang Johan de Wittlaan) valt trouwens een prima parkeerplaats te realiseren.
GerjanneTiemens op dinsdag 14 september 2010 om 17:00 uur
Wat ontzettend jammer dat jullie de Statenlaan 8 moeten verlaten. Natuurlijk weet je van te voren dat dit tijdelijke constructies zijn, maar het is wel zuur dat daar een einde aan komt, terwijl nog niet eens precies duidelijk is wat de herbestemming gaat worden, laat staan wanneer er daadwerkelijk wat met het pand gaat gebeuren.
Als er geen concrete plannen liggen die binnen 3 maanden uitgevoerd gaan worden, is het toch onzinnig om de huur op te zeggen van de bedrijfjes in de Statenlaan?
Ik blijf me er over verbazen dat een creatieve stad als Arnhem wel steeds roept hoe creatief ze zijn, maar niet in staat lijken te zijn creatieve oplossingen te realiseren op het gebied van de enorme leegstand en de huisvesting van creatieve bedrijvigheid.
Voor creativiteit is ruimte nodig, letterlijk als in fysieke ruimte, maar ook figuurlijk, als in flexibiliteit in bureaucratische regelgeving bijvoorbeeld.
Natuurlijk is het mooi dat DTO dingen in kaart aan het brengen is, maar dan is de boel straks in kaart en dan? Waarom moeten dit soort trajecten het allemaal zo lang duren? Hoeveel plannen en kaarten moeten er nog gemaakt worden? Is het niet veel creatiever om gewoon te gaan doen en al doende te leren?